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格式:DOC
适用场景:工程发包管理落实、项目移交前总结
内容要点:工程合同管理、施工质量控制、分包单位管理
本文看点:工程管理经验总结、项目发包问题分析
工程部在总经理室正确领导和部门同事的共同努力下,全年共完成工程量460。74万,其中包括七个总公司合同项目,四个外接工程以及十四个工单项目。现正在落实五洲大道的移交工作,国药厂房绿化工程也在全面建设推进。本着回顾过去,总结经验,找出不足,进而丰富和改善自己的原则,工程部就20xx年的工作情况在以下几个方面进行回顾和总结:
一、注重合同对工程管理的作用,分类归档各种工程技术资料
建设工程合同在工程的具体实施过程中起着非常重要的作用。在工程建设的具体实施过程中,部门严格遵守合同,对分包商及供货商在合同中规定质量责任,划分界限,相关的批准制度都有较好的贯彻执行。
二、保持与设计的沟通,做好项目前期准备工作
根据施工现场的实际情况,与设计及时沟通,对施工中出现的疑问和部分图纸不详问题及时催促回复,尽量避免耽误工期。
三、工程管理
工程管理工作是部门工作的核心和重点,经过部门同事一年的勤奋工作,我们完成了项目的前期手续以及质量、技术管理工作、施工过程中的现场管理及竣工验收,项目备案。部门严格遵守对工程进行“三控制”的管理方法。从工期、质量、成本三个方面入手,加强合同的管理与信息的管理,努力协调与设计、监理的关系,并加强对分包单位的管理措施。
1、抓好安全与文明现场管理工作
安全文明是施工项目中不可忽略的一项工作,部门根据工程安全文明项目管理目标,督促分包单位和清包队伍在施工过程中贯彻执行国务院及各部门颁发的安全规程、生产条例和规定。在实施过程中主要做如下几点工作:
(1)为了提升工地形象和安全文明施工,要求分包单位科学安排、合理调配使用施工场地。(2)今年的工程项目都配置了监理,工程开展过程中配合监理做好安全控制工作,目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。(3)督促施工单位和清包队伍按照有关法规要求,使施工现场和临时用地范围内秩序井然,文明安全,环境得到保护,场容和环境卫生均符合要求。
2、定目标,建章建制,抓好分包单位的施工管理工作。
今年,部分外接的工程项目我们采用了发包的形式。目前,总体来说,发包项目的进度和质量比较理想,但也存在很多问题。我们总结了如下几点原因:(1)个别控制节点工期制定计划或调整计划考虑欠周,对计划运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。(2)分包单位现场管理不到位,苗木质量达不到设计要求,计划得不到完全落实。
四、做好工程质量技术管理工作
严格按图纸、合同及规范进行施工,“百年大计,质量第一”,认识到工程质量的监控是我们工作的“生命”,为使工程质量实现预期目标,必须把好工程质量的事前预控、事中监控、事后控制,其具体做法是:严格原材料进场关,每次苗木采购前部门人员必须参与现场选苗。所有进场的植物及相关材料都要履行报验手续,必须出具检疫证书、产品合格证及复试合格报告,只有合格的产品、材料方能进场使用。
强化过程的质量监控,确保工程质量优良。项目施工中,要求管理人员实行全过程监督。及时发现和纠正施工存在的质量问题,并督促施工方对存在问题予以整改,使施工过程质量问题消灭在萌芽之时。现场管理人员必须深入工地现场了解现场情况,积极进行正常性的巡查工作,协调解决存在的问题,发现不合格者,及时指正,坚决要求整改,发现不合格的或质次的材料,坚决要求施工单位清退出场,确保工程质量货真价实。一线管理人员必须一身正气,清正廉洁,以理服人,平等礼貌待人,为企业营造一种良好的合作氛围,确保工作优质快捷。全部门人员要做到腿勤、手勤、嘴勤和脑勤这“四勤”,工作中不拖泥带水。
严格工程验收制度,确保工程质量目标的如期实现。隐蔽工程,工序交接要经过验收,方能进行下道工序施工。
五、工作中存在的不足和需要改进的地方
总结是一面镜子,通过总结可以全面地对过去一年的成绩与教训、长处与不足、困难与机遇的进行客观评判,为下一步工作理清思路,明确目标,制订措施,提供参考和保障。在总结经验迎接挑战的过程中,我们发现了几个值得我们改进和正视的问题,还需要认真克服和改正,以求完善,使管理水平再上一个新台阶,主要表现在以下几个方面:
1、进一步完善、细化工程管理体制,理清管理程序,使工程管理更加顺畅,更加高效。明确内部分工和职责,建立了上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序,有力地推动各项工作顺利开展。
2、施工技术日新月异,规范、规程更新频繁,必须加强工程部人员业务素质培训,利用业余时间学习,加强图纸、行业法律法规、常用规范、规程、图集的学习工作。
3、进一步加强部门之间的协调、沟通,“早谋划、早安排”,做好一切施工前后准备工作。
4、有部分分包单位管理、技术人员的业务素质较差,不能满足施工管理的实际需要,比如:对施工图纸不熟悉,安全意识较差、自检体系不健全;管理投入不到位等。
六、20xx年工作初步设想
战略决定命运,思路决定出路,在新的一年中,工程部要明确工作的主要思路。20xx年总公司将有多个项目完成建设,可能出现多个工地同时开工,现场管理人员不足的情况,部门需要一支强有力的工程管理队伍和有效的工程管理模式,这也关系到公司的持续壮大的发展。建议进一步采用项目发包的管理模式,适合公司多项目的集成管理。项目发包组织结构:公司总经理直接领导下设置。工程部负责整体项目的各专业技术方案、质量控制、项目整体速度推进工作。制定里程碑目标,里程碑计划管理通过对项目的工作分解框架,实现对项目质量、进度过程控制的管理,达到项目过程管理与目标管理的有机结合。
(一)针对以上对20xx年工作中存在的不足和发现的薄弱环节,我们对20xx年项目管理工作初步设想主要围绕“调整、完善、规范、落实”等几个方面来开展。
1、调整:主要是结合今年发包管理中出现的问题,建立及调整合作项目的管理方式,修改完善相关管理制度;
2、完善:细化每个项目管理工作,将管理制度深入到项目管理的所有阶段和环节,形成一套完整的从项目立项到项目移交的项目管理流程;对发包项目严格控制苗木质量,必要时采取实地选购苗木等措施。
3、规范:结合实际要求,对上述项目管理流程的各环节进行规范管理,细化和落实项目管理台帐,做到各环节有计划、有制度、有实施、有检查、有改进,并形成相关记录;
4、落实:加大检查监督力度,加强执行力,强化奖罚的及时性和有效性,使各项规章制度落到实处。
(二)、人才队伍建设
加强在职人员的培养力度,努力提高人才队伍的素质
在职人员要加大自我学习力度,并组织到其他管理好的工地学习观摩,参加有关工程管理培训。
适用场景:工程管理岗位入职总结、季度工作成果汇报
内容要点:技术质量管理、施工现场检查、安全文明施工标准
本文看点:新员工工程管理总结、季度工作成果分析
20xx年就快结束,回首20xx年的工作,有硕果累累的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时的惆怅,时光过得飞快,不知不觉中,充满希望的20__年即将临近。我到集团公司上班仅仅几个月时间,但20xx年是集团公司机构整合、拓展市场、持续发展的关键年,本人有幸加入到这样一个充满发展机遇的集团公司,为集团公司的发展壮大贡献微薄之力。现就年度本人的工作情况总结如下:
我于20xx年10月9日通过招聘到x集团公司工程管理部上班,从事技术质量管理工作。从学校毕业在建筑公司工作到房产公司工作再到建筑公司工作,虽然我的工作岗位和角色发生了很大变化,但在领导的关心和同事的帮助下,凭着自己的专业基础和工作经验,加上刻苦钻研和学习,很快适应了工作环境,并取得了部门领导的认同。
一、对于一个刚进入公司的新员工来说,面对新的工作环境、新的工作岗位,需要一段适应过程。
所以,从到公司上班开始,工程部的老同事就给我介绍公司的情况,并且一来就带着我参加了集团公司第季度生产大检查活动,跟随他们一起检查工程质量、安全、文明施工等,就这样不断地熟悉公司的工程情况,便于今后工程的管理。
二、努力工作,积极完成任务
1、在工作中,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地完成任务。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,
不断进步,逐渐了解工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。
2、爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、热情服务,在本职岗位上发挥出应有的作用
三、学习各种规范、标准
认真学习各种规范、标准以及文件。从最开始的《施工现场公司vi形象手册》,《建筑施工手册》,《建筑施工质量通病防治手册》,《建筑工程施工质量验收细则》,《施工现场临时用电管理标准化手册》,《建筑施工现场安全文明施工标准化图册》,《x省建筑施工安全标准化管理规定》《建筑施工安全检查标准jgj59—20__》等等各种规范、标准。
四、主要完成工作:
1、完成集团公司第季度工程检查汇总以及检查通报,经公司领导与工程部人员讨论审查修改后下发各区域公司、项目部;
2、对x项目部vis形象检查,存在问题已交底项目部和工程部进行整改;
3、工程部会议纪要整理;
4、对x项目申报“杯”资料的中qc成果进行补充修改,经经理审查后已汇总入申报“杯”资料内;
5、完成进x市企业20xx年安全生产、质量、文明施工考核报表,企业人口与计划生育考核报表,企业社会治安综合管理考核报表,经经理审查后上报市建管站;
6、完成进x市企业20xx年度安全生产、质量、文明施工工作总结报告,经经理审查后上报市建管站;
7、完成x市建筑施工现场安全文明施工标准化图册资料整理,交安排打印后再下发各区域公司、项目部;
8、根据公司计划要求,编制民工学校培训课件(关于砌体工程技术规程),已完成,去项目部授课另行安排时间;
9、参与公司vis施工现场视觉系统修改,文字版内容已完成,计划经公司领导审核修改后交广告公司设计初稿;
10、完成工程部20xx年度工作总结报告初稿,交经理补充审核;
11、配合完成集团公司组织的安全技术培训大会及现场观摩;
12、配合完成住建部、卫生部专家到调研防艾工作;
13、配合完成x市建管站对进市企业的考核(资料补充,完善);
14、完成20xx年度建设工程文明施工和扬尘污染综合治理工作总结报告;
15、完成集团公司年终工程检查汇总以及检查通报,经公司领导与工程部人员讨论审查修改后下发各区域公司、项目部;
五、其他方面:
1、坚持每天上班提前到公司,不迟到,不早退;
2、整理文件存放,以便需要时能够及时找到;
3、对部分事宜进行登记备忘,供以后对照,方便使用;
4、与公司同事积极探讨工程技术、质量、安全、资料管理等内容。通过讨论既增进了同事间的友情,又提高了自身能力;
5、主动与同事交流,热情帮助他人。
六、努力的方向
1、考虑到建筑规范的.不断完善、更新,所以更需要给自身充电,我的目标是着重向管理方向努力,积累管理经验,积极主动接触各种相关业务,提高自身的实际操作能力,为公司的发展建设作出自己应有的贡献。
2、积极参加证书考核以及继续教育培训,钻研专业技术,提高业务能力和专业水准。
3、争取向集团党的支部靠拢,争当先进。
通过总结几个月来的工作,我熟悉了公司的情况,融入到了公司的企业文化中,个人认为做了一点事情,但离公司的要求尚有一定差距。我将正视工作中的不足,在以后的工作中加以克服,同时还需要多看书,认真学习好规范规程及有关文件资料,掌握好专业知识,提高自己的工作能力,加强工作责任感,及时做好个人的各项工作。总之,在今后的工作中,我将不断的总结与反省,不断地鞭策自己并充实能量,提高自身素质与业务水平,以适应时代和企业的发展,与公司共同进步、共同成长。
适用场景:工程部年度总结、项目进度汇报
内容要点:渗水处理、施工质量、安全交底
本文看点:工程进度管理问题、施工质量控制难点
光阴如梭,20___年转瞬间又将成为历史,20___年虎年已经来临。过去的一年,在公司董事会的正确领导以及公司其它部门的大力支持和协作下,经过工程部与施工单位的密切配合,基本完成了20___年公司领导安排的各项任务及工程节点目标,同时也暴露出工作中存在的一些不足。本着总结过去,展望未来,在新的一年里,工程部全体员工会更加紧紧围绕公司制定的年度工程目标计划,严格要求自己,廉洁自律,踏实工作,使城市花园小区工程建设更上一层楼。借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部20___年工作总结及20___年的工作思路,请给与帮助指导。
一、各项工作完成情况:
1、对一期工程楼层及地下室部分渗水点进行多次的处理。
2、完善一期工程中庭及仁兴山体公园的绿化、上山路工作。
3、2_楼20___年9月16日封顶。节前内墙已批荡完成,大堂砖完成90%,外墙的贴砖完成70%,外架拆至28层。
4、8_楼20___年9月16日封顶楼,完成a单元外墙批荡及内批荡至10层。
5、1_楼主体浇筑至10层。及1_楼山体边坡支护约800m2。
6、9_楼及中庭完成基础底板浇筑。
7、完成一期工程结算工作。
8、完成一期工程规划、防雷验收及4、5、6消防验收。
9、三期工程图纸的方案确定,及10_、12_楼场地土方开挖外运。
二、工程部内部管理
目前工程部共有9人。现已根据现有工作量合理调整了工程部组织架构,制定了岗位责任制,明确将工作权力、责任下放到每一位工程部人员手里。建立了工程检查制度定期对在建项目组织每周一次检查,每周通过例会的方式及时纠正工作中发现的问题,对于工程进度、质量检查及安全文明不过关等都及时下发了整改意见单,个别严重的直接给予罚款。
三、工程进度管理:
1、1_、2_楼从主体框架到封顶,到内外装修,施工队伍及人员都安排得比较到位,工程进度能够按计划基本完成,但节前工人放假太早,影响整体工程进度。
2、8_主体框架施工较顺利,但到了内外装修,工期较缓慢,始终未能找到合适的施工队伍,至节前才完成a单元外墙批荡及内批荡至10层,严重影响工程进度。
3、9_楼因去年受天气影响(雨水较多)加上补桩,所以直至下半年才开挖,加上施工队人员配备不足,直到节前底板才全面浇完,整体工程进度严重滞后。
四、工程质量管理:
1_、2_楼混凝土强度及主体墙柱板表面观感较好。2_楼内批荡表面较为平整,整体质量较满意。外墙纸皮砖通过参观及借鉴其它楼盘的施工工艺整体外墙对比一期外墙观感有较大的进步。外墙针对一期铝合金窗边渗水存在普遍现象,窗边加强了几道防水措施,尽量减少渗水现象。但外墙底灰有些部位平整度不够,特别是存在空鼓现象,主要原因是施工前淋水不够,挂网不够规范,造成返工现象。8_楼主体框架施工质量较差,现场主要采用大量的旧模板施工且未及时清理模板上的水泥砂或脱模时间过早造成混凝土表面露筋、露浆、脱皮十分严重,部分柱位垂直度不够造成上下错层等质量通病,严重影响外观。内墙砌筑部分灰缝不饱满,砖墙之间到处可以看到见光,顶梁砖不按规范预留七天后才能完成,整个砌筑工程存大极大的质量隐患。
上述存在的一些质量问题,与现场施工工人素质差和三方(工程部、监理、施工方)监督管理不到位有直接关系。质量控制的管理思路不清晰,质量控制重点不突出。质量控制的手段单一,没有形成全过程的把控体系。没能充分调动施工方的积极性,各质量控制主体的作用没有全部发挥出来,特别是监理单位的质量控制作用。
五、安全与现场文明施工管理
安全是企业的效益。安全是职工的生命!安全文明施工是项目中不可忽略的一项工作,过去的一年我部要求施工方配备至少两位专职安全员,并针对分项工程的实际情况,制定有针对性的安全交底,专职安全员需每日进行巡视,发现有违规、违章操作的及时进行纠正,特别是安全通道,防护棚,高层脚手架的搭建要严格按照相关规范及审批方案进行施工,本年度没有发生一起施工安全事帮,得到了市建委及安监部门的表扬。
但明施工方面较欠佳,主要是材料有些乱堆放,清场垃圾不能及时外运,工地周围比较混乱特别是仁兴路,与文明施工要求相差较远。
六、成本管理
二期图纸比一期图纸较规范,变更内容比较少,涉及签证的费用也相对少一些,有效降低了工程的总成本。